การตรวจสอบภายในบ้าน – ไปด้านบน

June 9, 2018 | By 246@dmin | Filed in: Uncategorized.

ทุกคนที่ซื้อหรือขายบ้านอพาร์ทเม้นต์หรืออพาร์ตเมนต์ใช้ผู้บังคับบัญชาที่บ้านในเวลาเดียวกันและถึงแม้ว่าพวกเขารู้ว่าสิ่งที่พวกเขากำลังทำอยู่หลายคนอาจได้รับการยอมรับมากขึ้นหากรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอาชีพที่ตนเลือก ผู้ตรวจการบ้านได้รับรอบเป็นเวลานานและจะอยู่ที่นี่เป็นเวลานานรายงานให้คำแนะนำและให้คำแนะนำและบางส่วนของความอุ่นใจ ตั้งแต่นี้เป็นหัวข้อใหญ่และเป็นจำนวนมากที่จะพูดใช่ฉันรู้ว่าฉันกำลังจดจ่ออยู่กับโครงสร้างหลังคาและให้ชั้นเล็ก ๆ ในโครงสร้างหลังคา

พื้นฐานเบื้องต้น – หลังคาด้านบน

หลังคาสีเข้มทั่วไป: กรอบ, ดาดฟ้าและฝาครอบกันฝน ดาดฟ้าถูกออกแบบมาเพื่อรองรับหลังคาซึ่งช่วยปกป้องหลังคา หลังคามืดมีคานแบบขนาน (คาน) ติดกับด้านบนเช่นโครงหลังคา (มักเป็นไม้อัดหรือคล้ายกัน) (งูสวัด) ซึ่งออกแบบมาเพื่อลดน้ำจากหลังคา หรือช่องหรือเพียงแค่การตกของหลังคาเท่านั้น ดาดฟ้าไม่สามารถกันน้ำได้ดังนั้นงูสวัดต้องมีสภาพสมบูรณ์และสามารถทนต่อทุกสภาพอากาศ (ยกเว้นพายุทอร์นาโดและอุกกาบาต) หิมะตกลูกเห็บหรือฝน

ฉันไม่สามารถพูดคุยกับหัวหน้างานบ้านทุกคนเพราะพวกเขามีเทคนิคและวิธีการทำงานของตนเอง เหมือนคนส่วนใหญ่บางคนมองไปที่บ้านของฉันดังนั้นประสบการณ์ของฉันมักจะมีลักษณะของหลังคาซึ่งรวมถึงการเดินรอบ ๆ บ้านบางครั้งอาจมีกล้องส่องทางไกลหรือบันไดทั่วไปของบันไดบันไดถ้าทำได้ (พวกเขากลัวว่าเท้าของพวกเขาจะผ่านหลังคา) แต่ฉันรู้สึกว่านี่เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการตรวจสอบความสมบูรณ์ของโครงสร้างของหลังคาและในกรณีใด ๆ จะต้องทำอย่างไรกับหลังคาแบน ไม่จำเป็นต้องพูดว่าพวกเขาจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่พวกเขากำลังทำในการสอบวิชา

การตรวจสอบหลังคาโดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้:

ไม้เกลียวทั่วไป – ติดตั้งชั้นที่สองได้ไม่ดี มันอาจจะโอเค แต่มันจะมีแนวโน้มที่จะเกิดความเสียหายน้ำ เมื่อตรวจสอบห้องใต้หลังคาตรวจสอบความเสียหายของดาดฟ้าและรั่วไหล อาจเป็นปัญหาเกี่ยวกับโครงสร้างเช่นกระดูกสันหลังที่เสียหาย (ลำแสงที่ติดกับหลังคาและ rafters หลังคา) หรือชั้นวางของบนหลังคาที่ไม่แน่ใจว่าโครงไม้มีส่วนที่ถูกต้องหรือมีระยะห่างเท่าไร นี่คือทางออกที่ดีที่สุดสำหรับวิศวกรโครงสร้างสำหรับการประเมินผล

ระบายอากาศหลังคา – เพื่อให้หลังคาต้องหายใจเข้าดังนั้นจึงมีเครื่องระบายอากาศบนเพดานและเพดาน อากาศอุ่นจะต้องหลบหนีออกจากห้องใต้หลังคาหรือความชื้นจะถูกผลิตและต้นไม้ก็เน่า แนวนี้อาจเกิดจากผนังภายในและสี ตรวจสอบตำแหน่งการระบายอากาศและตรวจสอบว่ามีการถ่ายเทอากาศเพียงพอ

งูสวัด – เมื่อดึงหลังคามีแนวโน้มที่จะมีงูสวัดที่ทับซ้อนกันเพื่อเอาหลังคาออก ด้านใต้และทิศตะวันตกเฉียงใต้ของหลังคาทำให้ง่ายขึ้นสำหรับทุกวันให้เร็วขึ้นและเร็วขึ้นทำให้เกิดการเสื่อมสภาพ ถ้าหาก "เศษกระเบื้อง" แตกหรือแตกพวกเขาจะต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่เนื่องจากไม่ป้องกันหลังคา

หลังคาแบน

แม้ว่าหลังคาจะโค้งงอเล็กน้อย แต่ก็เป็นหลังคาแบน เช่นเดียวกับการมืดขึ้นนี่เป็นสิ่งแรกที่คุณกำลังมองหา บางครั้งกำแพงด้านในเพื่อบ่งบอกถึงความเสียหายจากน้ำสามารถตรวจสอบย้อนกลับไปที่หลังคาได้ เนื่องจากหลังคาชนิดนี้ไม่สามารถมองเห็นได้บนพื้นควรตรวจสอบบริเวณด้านบนของบ้าน อาคารสองชั้นหรือหลายหลังสามารถเข้าถึงหลังคาได้จากภายในบันไดบันไดหรือช่องเปิดในเพดานของห้องอาจอยู่ในตู้หรือห้องนอน เช่นเดียวกับพัดลมหลังคาใด ๆ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบช่องระบายอากาศ ช่องระบายอากาศสามารถเป็นท่อจากด้านบนหลังคาหรือใต้หลังคาได้โดยตรงจากพื้นที่เปิดโล่งที่ด้านล่างของหลังคา หลังคาแบนแตกต่างจากน้ำปิดภาคใต้เพราะมีน้ำและไม่เพียง แต่น้ำเป็นน้ำที่จมน้ำ ครั้งหนึ่งน้ำที่ยืนอยู่ได้รับการพิจารณาให้ดีเพราะหลังคาจะเย็นลงเล็กน้อยในช่วงฤดูร้อน ไม่มีน้ำจากหินเพราะอาจเป็นพื้นที่เพาะพันธุ์แมลงและที่สำคัญกว่านั้นคือพืชที่รากจะผ่านแนวยางมะตอยได้ ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการทดสอบหลังคาแบนเนื่องจากรอยแตกเล็กน้อยระหว่างการเปลี่ยนหลังคาและหลังคาอาจเป็นอันตรายได้

มีหลังคาแบนหลายชั้นเช่นเยื่อหุ้มชั้นเดียวหลังคาม้วนหลังคาโลหะหรือหลังคาที่ติดตั้งอยู่ภายในซึ่งจะผ่านการทดสอบในทุกกรณี ผู้ตรวจสอบกำลังมองหารอยแตกที่มองเห็นกระเพาะปัสสาวะจุดอ่อนหรือการกัดกร่อนที่อาจเป็นอันตรายต่อความสมบูรณ์ของโครงสร้างของหลังคา รอยรั่วบนผนังภายในหรือเพดานอาจเป็นเรื่องยากที่จะหาได้เนื่องจากอาจเริ่มต้นบนหลังคาและคดเคี้ยวลง แต่ห่างออกไปเพียงไม่กี่เมตรจากบริเวณที่คุณเห็น

นี่คือบางส่วนของสิ่งที่ผู้ตรวจการบ้านตรวจสอบและรายงานเมื่อตรวจสอบหลังคาของพวกเขา พวกเขาเดินผ่านไม่เพียง แต่ห้องใต้หลังคา120ºF แต่พวกเขายังปรากฏใต้บ้านและมองเข้าไปในห้องปล่องไฟ แต่พวกเขามีระดับสูงของมารยาทและเป็นมืออาชีพ

Source by Sbobet


Tags: , ,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *