สิ่งที่ต้องค้นหาในการตรวจสอบภายในบ้าน?

June 9, 2018 | By 246@dmin | Filed in: Uncategorized.

เกือบทุกผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์จะเสนอการสอบถามข้อมูลที่หลากหลายก่อนการเสนอราคาบ้าน การตรวจสอบภายในบ้านใช้เพื่อป้องกันคุณจากการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดและค่าใช้จ่ายหลังการสมัคร หากมีปัญหาในระหว่างการตรวจสอบก่อนขายผู้ซื้อสามารถเจรจากับผู้ขายเพื่อแก้ไขปัญหาก่อนที่จะปิดหรือฝังค่าซ่อมแซมในราคาเสนอ โดยการมั่นใจว่าผู้ซื้อจะซื้อเงินจากบ้านที่ดีที่สุดการตรวจสอบภายในบ้านถือเป็นมูลค่าล้ำค่าในกระบวนการช็อปปิ้งที่บ้าน

ในกรณีส่วนใหญ่การควบคุมภายในจะวิเคราะห์ปัจจัยหลายอย่างทั้งภายในและภายนอกบ้าน เริ่มต้นด้วยข้อสอบหกข้อที่สำคัญที่สุดในบ้าน มูลนิธิ

– ที่สำคัญที่สุดคือการควบคุมรอยร้าวของรากฐาน หากมีรอยร้าวหรือความผิดปกติเกิดขึ้นในแผ่นรองพื้นอาจต้องมีการตรวจสอบเพิ่มเติมเพื่อตรวจสอบความสมบูรณ์ของอาคาร

หลังคา – เมื่อตรวจสอบหลังคาคุณต้องพิจารณาก่อนว่ามีการรั่วไหลหรือไม่ หากหลังคารั่วซึมการตรวจสอบที่เหมาะสมจะพยายามตรวจสอบว่ามีข้อบกพร่องใด ๆ ในหลังคาซึ่งอาจทำให้เกิดการรั่วไหลในอนาคตได้หรือไม่ ในระหว่างการตรวจสอบเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าต้นไม้ขนาดใหญ่จะแขวนอยู่เหนือบ้าน ใบเปียกจากต้นไม้ดังกล่าวบางครั้งอาจทำให้เกิดปัญหาร้ายแรงสำหรับเจ้าของบ้าน

การระบายน้ำ – สิ่งที่สำคัญที่สุดคือบ้านของคุณตั้งอยู่ในสถานที่ให้บริการ เพื่อหลีกเลี่ยงการระบายน้ำที่เหมาะสมและน้ำท่วมบ้านพื้นที่โดยรอบต้องหยุดอยู่ที่บ้านและควรมองเห็นฐานรากคอนกรีต 6-8 นิ้ว นอกจากนี้ช่องระบายน้ำและช่องระบายน้ำทั้งหมดต้องถูกลบออกจากบ้าน

หน้าต่างและประตู – นอกเหนือจากการตรวจสอบกระจกแตกการตรวจสอบหน้าต่างจะต้องมีหลายปัจจัยด้วย หน้าต่างทุกบานควรเปิดและปิดได้ดีโดยมีปะเก็นที่ดีปราศจากกรอบหน้าต่างและทุกหน้าจอควรได้รับการแตะต้อง ในทำนองเดียวกันต้องเปิดและปิดช่องเปิดประตูภายนอกเพื่อปิดผนึกความร้อนและความเย็น

Siding, Trim, รางน้ำและสี – ตรวจสอบพื้นผิวด้านนอกหรือสีเพื่อให้เกิดฟองหรือปอกเปลือก

เกณฑ์และระเบียง – ถ้าบ้านอยู่บนดาดฟ้าหรือบนระเบียงการตรวจสอบจะพยายามเปิดเผยสิ่งที่เน่าเปื่อยหรือแมลง

ผนังพื้นและเพดานทุกผนังพื้นและเพดานภายในบ้านต้องได้รับการตรวจสอบความเสียหายจากน้ำโดยทั่วไปคือเชื้อราหรือคราบอื่น ๆ – สัญญาณของแมลงหรือศัตรูพืช ในบริเวณที่ใกล้กับอุปกรณ์ประปาต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษเพื่อตรวจสอบความเสียหายของแม่พิมพ์และน้ำขณะที่ช่องว่างหรือรอยแตกในผนังด้านนอกต้องตรวจสอบการปรากฏตัวของแมลง สุดท้ายพื้นผิวผนังและพื้นทั้งหมด – เช่น

เครื่องใช้ไฟฟ้า – โดยปกติแล้วผู้ตรวจสอบภายในบ้านจะใช้วงจรเครื่องล้างจานและตรวจสอบฟังก์ชั่นต่างๆของเตาอบและเตาอบ หากบ้านขายพร้อมอุปกรณ์ครบครันคุณควรตรวจสอบการทำงานของตู้เย็นเครื่องซักผ้าเครื่องอบผ้าและคลื่นไมโครเวฟ

ระบบไฟฟ้าความร้อนและความเย็น – การควบคุมโครงสร้างพื้นฐานภายในบ้านเหล่านี้เป็นการวิเคราะห์คุณภาพและส่วนขยายของที่พักโดยทั่วไป การควบคุมระบบไฟฟ้ามักจะทดสอบเอาท์พุททั้งหมดไฟและเบรกเกอร์วงจร เมื่อพูดถึงบ้านเก่าการตรวจสอบต้องหาคุณสมบัติใหม่ ๆ เช่นสัญญาณขัดข้องจากพื้นดิน (GFI) ในห้องน้ำและห้องครัว เมื่อควบคุมระบบทำความร้อนและระบายความร้อนผู้ตรวจสอบมักจะทดสอบเตาอบตรวจสอบการตอบสนองของเทอร์โมและขอขอบคุณการระบายอากาศที่สมบูรณ์แบบของบ้าน

การประปา – การตรวจสอบระบบประปาเริ่มตรวจสอบการรั่วซึมรอบ ๆ โคมไฟและท่อ ต้องตรวจสอบแรงดันน้ำเย็นและน้ำร้อนโดยการเปิดก๊อกน้ำหลายแบบ ในห้องน้ำแต่ละพื้นที่รอบอ่างอาบน้ำและฝักบัวควรได้รับการตรวจสอบความเสียหายจากน้ำ

ชั้นใต้ดิน – ถ้าที่บ้านมีศูนย์กลางการตรวจสอบความเสียหายน้ำจะเป็นสิ่งสำคัญที่สุด การควบคุมอุโมงค์มีวัตถุประสงค์หลักเพื่อขยายการควบคุมผนังพื้นและเพดานที่กล่าวข้างต้น

Chimney and Fireplace – การตรวจสอบปล่องไฟและเตาผิงแต่ละตัวจะตรวจสอบอิฐและปูนขาวหลวมตรวจสอบความเสถียรโดยทั่วไปและตรวจสอบอุปสรรคภายในปล่องไฟ

โปรดทราบว่าหากการตรวจสอบพบปัญหาคุณอาจไม่จำเป็นต้องระงับการซื้อบ้านของคุณ ยิ่งกว่าอะไรก็ตามการควบคุมช่วยในการกำหนดค่าบ้านของคุณและป้องกันการจ่ายเงินเกินจริงหรือการซ่อมแซมที่ไม่พึงประสงค์ ขึ้นอยู่กับสิ่งที่ค้นพบในระหว่างการตรวจสอบคุณอาจต้องการดำเนินการวิเคราะห์ปัญหาเพิ่มเติมหรือเพียงแค่ร่วมมือกับผู้ขายเพื่อแก้ไขปัญหาที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอ

Source by Sbobet


Tags: , ,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *