เคล็ดลับการซื้อคอนโดมิเนียม

June 12, 2018 | By 246@dmin | Filed in: Uncategorized.

ซื้ออพาร์ทเม้นท์ถ้าอยู่ในช่วงก่อนการก่อสร้างดูเหมือนจะรีบร้อนเกินไป ในสถานการณ์สมมตินี้ปรากฏว่ามีการซื้อหน่วยตามภาพวาดทางสถาปัตยกรรมของไซต์การขายของผู้พัฒนา อย่างไรก็ตามความจริงก็คือการซื้อหน่วยก่อนการก่อสร้างไม่ใช่สิ่งที่ง่าย

นักพัฒนาซอฟต์แวร์มีแนวโน้มที่จะคอมไพล์งานอีกครั้งเมื่อออกแบบเค้าโครงของชุดอุปกรณ์ นี่เป็นสิ่งที่จำเป็นเนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง สัญญาซื้อเป็นข้อได้เปรียบ ตัวอย่างเช่นการเสร็จสิ้นในภายหลังจะทำให้ผู้รับล่าช้า พวกเขาสามารถแม้กระทั่งอยู่ในตำแหน่งที่จะครอบครองหน่วยของพวกเขาจนกว่าใบอนุญาตที่เหมาะสมอยู่ภายใต้การพัฒนาเช่นเดียวกับบางแง่มุมของการก่อสร้าง

ลูกค้าอาจตกเป็นเหยื่อของนักพัฒนาที่กำลังพยายามขายหน่วยที่อยู่ในช่วงเริ่มต้นและพวกเขายังคงเป็นเจ้าของมากกว่า 51 เปอร์เซ็นต์ของโครงการคอนโดมิเนียม หลังจากเวลาผ่านไปแล้วนักพัฒนาซอฟต์แวร์ไม่สามารถขายหน่วยที่เหลือได้

คอนโดมิเนียมที่ไม่สามารถดึงดูดลูกค้าใหม่น่าจะลดลงอย่างมากในมูลค่ารวมของหน่วย หลังจากทราบว่าไม่มีความต้องการอย่างมีนัยสำคัญนักพัฒนาตัดสินใจที่จะปล่อยหน่วยที่ขายไม่ออก มูลค่ารวมลดลง

เราขอแนะนำให้ผู้ซื้อปรึกษาทนายความที่มีประสบการณ์เพื่อรวมข้อกำหนดของตัวเองเข้ากับสัญญาการจัดซื้อใด ๆ เมื่อระบุวันที่สิ้นสุดที่แน่นอนผู้ซื้อสามารถมั่นใจได้ว่าจะคืนเงินมัดจำเมื่อนักพัฒนาซอฟต์แวร์ให้ค่าประมาณการที่ไม่ถูกต้อง โซลูชันเหล่านี้สามารถช่วยปกป้องค่าที่มีอยู่ของหน่วยขายก่อนหน้านี้

ช่วงเวลาสิ้นสุดต้องอยู่ในมือของผู้ซื้อ ขอแนะนำให้นำเงินที่ได้จากการขายหน่วยและทรัพย์สินมาเก็บไว้ภายใต้การดูแลของทนายความผู้พัฒนา เฉพาะในกรณีที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์ขายได้อย่างน้อย 51 เปอร์เซ็นต์ของนักพัฒนาซอฟต์แวร์หากถูกยกเลิก สำหรับผู้ที่ซื้อหน่วยค่าเช่าจะต้องชำระโดยนักพัฒนาซึ่งเป็นเช่นเดียวกับค่าบำรุงรักษารายเดือนและสินเชื่อจำนองที่คาดไว้หากข้อตกลงของพวกเขาเป็นเช่นเดียวกับแผน นักพัฒนาซอฟต์แวร์จำนวนมากพยายามติดตามพวกเขาโดยไม่ติดกับคำที่คุณใส่ดังนั้นอย่าลืมติดต่อกับพวกเขา

ต้องมีการพิจารณาค่าบำรุงรักษาสำหรับอพาร์ตเมนต์ เฉพาะหลังจากปีแรกของการดำเนินงานการค้ำประกันการจัดการที่ซับซ้อนของเจ้าของหน่วย นักพัฒนาซอฟต์แวร์คำนวณงบประมาณเริ่มต้นจากส่วนล่างสุดเพื่อให้คอนโดมิเนียมดึงดูดผู้ซื้อเพิ่มขึ้น

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเจ้าของหน่วยส่วนใหญ่สามารถควบคุมอาคารได้ เกือบจะเหมือนกับว่ามันเป็นกฎ ต่อมาพวกเขาบรรลุค่าบำรุงรักษารายเดือนที่สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อเกินค่าใช้จ่ายของผู้พัฒนา เริ่มต้นปีแรกผู้ซื้อถือว่าและคาดว่าจะมีค่าบำรุงรักษาเพิ่มขึ้น แน่นอนว่าเหตุการณ์นี้เกิดขึ้นหลังจากพาร์ทเมนท์เสร็จสิ้น

Source by Sbobet


Tags: , ,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *