เคล็ดลับ 7 ข้อสำหรับการซื้อตึกใหม่

June 4, 2018 | By 246@dmin | Filed in: Uncategorized.

ชุมชนบ้านใหม่เป็นที่นิยมมากขึ้นกว่าเดิม ด้วยเหตุผลที่ดีผู้สร้างบ้านรายใหม่ใช้แผนการใช้สอยที่เป็นที่นิยมรวมทั้งอุปกรณ์ผ้าม่านและผ้าม่านและช่วยให้บ้านใหม่มีเงินน้อยหรือไม่มีเลย . ธุรกรรมบ้านใหม่มักจะมองง่ายขึ้น หากผู้ซื้อตัดสินใจที่จะทำธุรกรรมบ้านใหม่โดยไม่ต้องติดต่อกับใครยกเว้นตัวแทนขายในสถานที่ นี้ แต่จะเปิดการสูญเสียมาก ทำตามขั้นตอนง่ายๆเพื่อปกป้องตัวเองในการทำธุรกรรมบ้านใหม่และมั่นใจว่าจะประสบความสำเร็จ

1) ใช้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์กับประสบการณ์การขายหน้าแรกใหม่

หลายคนคิดว่าพวกเขาสามารถประหยัดเงินได้หากพวกเขาไม่ใช้หรือต้องการบริการ Realtor เมื่อซื้อบ้านใหม่ นี้ไม่ควรห่างไกลจากความจริง! เจ้าของบ้านรายใหม่มีแนวโน้มที่จะผูกขาดการทำธุรกรรมโดยพวกเขาจะให้แพคเกจจูงใจที่น่าสนใจเท่านั้นหากพวกเขาเห็นด้วยอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรว่าพวกเขาใช้ผู้ให้กู้ที่อยู่ของพวกเขาและแม้กระทั่งผู้ประกันตน realtor จะมาพร้อมกับการทำธุรกรรมและตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเคลื่อนไหวทั้งหมดของคุณได้รับความคุ้มครอง หากคุณได้ตกลงที่จะใช้ผู้ให้กู้ของผู้สร้างนายหน้าจะตรวจสอบว่าคุณมีอัตราดอกเบี้ยที่ยุติธรรมและมีต้นทุนปิดที่เหมาะสม นายหน้าจะรู้ว่ามาตรฐานอุตสาหกรรมเป็นอย่างไรและจะทำให้แน่ใจได้ว่าผู้สร้างไม่ได้พยายามเอาชนะพวกเขา และที่ดีที่สุดคือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งทำธุรกรรมบ้านใหม่ภายในสายพานของเขาจะมีลิงก์ไปยังผู้สร้างบ้าน ด้วยเหตุนี้ผู้สร้างบ้านจะเป็น "พฤติกรรมที่ดีที่สุด" Homebuilder ไม่ต้องการรับผิดชอบในชุมชน Realtor ซึ่งอาจซื้อพาร์ทเมนท์จำนวนมากในอนาคต

2) อย่าเซ็นสัญญาใด ๆ จนกว่าคุณจะได้ดำเนินการกับรายละเอียดทั้งหมดของผู้ขาย

การซื้อที่บ้านอาจเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นและคุณต้องทำ คุณไม่เพียงแค่เลือกบ้าน คุณสามารถเลือกสถานที่ที่จะใช้เวลาพักช่วงปีหน้าซึ่งพ่อแม่ของคุณเยี่ยมชมและคุณสามารถเลี้ยงดูลูก ๆ ได้ที่ไหน อย่างไรก็ตามตัวแทนฝ่ายขายที่ขายได้พยายามที่จะเล่นอารมณ์นี้และได้รับ "การเขียนสัญญาเพื่อให้ไม่มีใครสามารถพาเธอกลับบ้านได้" ไม่เป็นไรตราบเท่าที่คุณเข้าใจว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่และทุกอย่างก็ดีกับคุณ อย่าลืม – เท่าที่เราสามารถบอกได้เราจะทำทุกอย่างตามที่ระบุไว้ในสัญญา

3) ขอรับการตรวจสอบครั้งแรก!

คนส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านสร้างใหม่ไม่รู้สึกถึงการควบคุมภายในบ้าน บ้านใหม่ส่วนใหญ่จะมีการรับประกัน "กันชนกันชน" หนึ่งปีซึ่งครอบคลุมทุกสิ่งทุกอย่างและเจ้าของบ้านจำนวนมากรู้สึกว่าพวกเขาทราบว่ามีข้อบกพร่องด้านการก่อสร้างในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาหรือไม่ ปัญหาเกี่ยวกับความคิดนี้ก็คือปัญหาหลายอย่างจะไม่เกิดขึ้นจนกว่าจะถึง 12 เดือน อย่าลืมว่าบ้านของคุณสร้างโดยมนุษย์และคนทำผิดพลาด และไม่ว่าประสบการณ์และชื่อเสียงของผู้สร้างจะนำเสนอในตารางมากแค่ไหนก็ยังคงเป็นไปไม่ได้ที่ผู้สร้างจะตรวจสอบทุกส่วนของงานรับเหมาช่วงของเขา ผู้บังคับบัญชาที่ได้รับอนุญาตจะทำการตรวจสอบอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างได้รับการล้าง อย่างน้อยตรวจสอบการนอนหลับคืนโดยรู้ว่าบุคคลที่สามที่เป็นอิสระได้ให้ตราประทับการอนุมัติบ้านใหม่

4) ไม่ยอมรับผู้ให้กู้

ผู้สร้างการผลิต (ผู้สร้างที่สามารถพัฒนาชุมชนได้ทั้งหมดโดยอิสระ) เป็น บริษัท ใหญ่ ๆ บริษัท ต่าง ๆ ตระหนักดีว่าเงินมากกว่าการขายบ้านใหม่ของคุณ – พวกเขากำลังพยายามที่จะขายเงินให้คุณด้วย ผู้รับเหมาจะเสนอสิ่งจูงใจที่ยิ่งใหญ่ในการเข้าถึงบ้านใหม่ของพวกเขาซึ่งบางครั้งอาจถึง 15% ของมูลค่าบ้าน อย่างไรก็ตามข้อเหล่านี้มักเป็นคำสั่ง BIG สำหรับสิ่งจูงใจเหล่านี้เพื่อใช้เจ้าหนี้ของคุณ มีปัญหามากมายเมื่อคุณไปที่หลุมพิรุณสำหรับเจ้าหนี้ – ราคาที่สูงขึ้นและค่าใช้จ่ายในการปิดที่สูงขึ้นเป็นสองที่ใหญ่ที่สุด พนักงานขายที่ขายโดยทั่วไปบอกคุณว่ามือของพวกเขาถูกมัดและจำเป็นต้องใช้เจ้าหนี้เพื่อรับสิ่งจูงใจ จากประสบการณ์ฉันสามารถพูดได้ว่าเป็นเรื่องที่หายาก โปรดจำไว้ว่าการสร้างงาน – หลักและที่สำคัญที่สุด – คือการขายบ้าน ถ้าคุณไม่เต็มใจที่จะลงนามเส้นประยกเว้นกรณีนี้จะถูกเอาออกก็จะประสบความสำเร็จ – ส่วนมากของเวลา มีโอกาสน้อยมากเมื่อผู้สร้างสูญเสียความจริงที่ว่าพวกเขากำลังสร้างและขายบ้าน – และพวกเขาก็ยืนยันในการใช้ผู้ให้กู้ของตัวเอง ในกรณีเช่นนี้คุณควรหลีกเลี่ยงการซื้อบ้านที่ไม่ดีและต้องเสียค่าเช่าบ้านในระยะยาว

5) การค้นคว้า Builder

ผู้สร้างส่วนใหญ่เป็นผู้สร้าง "ดี" พวกเขาใช้ขั้นตอนง่ายๆในการปกป้องพื้นที่ใกล้เคียงของพวกเขา หาสถาปนิกของคุณหรือสอบถามนายหน้าของคุณหากสถาปนิกของคุณทำตามขั้นตอนง่ายๆเพื่อให้แน่ใจว่าเพื่อนบ้านของคุณจะไม่ลงไปทันที:

1) กำหนดจำนวนการซื้อของนักลงทุน – เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่กลายเป็น "เพื่อนบ้าน" เช่า และช่วยให้ "ความภาคภูมิใจในความเป็นเจ้าของ"

2) การก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่มีมูลค่าเท่ากันหรือมากกว่าในบริเวณเดียวกันและบริเวณโดยรอบ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่หลีกเลี่ยงสิ่งนี้จะสร้าง "สูญญากาศ" ที่ราคาบ้านของพวกเขาและลดค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านใหม่ของพวกเขาทันที

6) เลือกผู้ประเมินราคาของคุณ

คุณต้องชำระเงินจำนวนหนึ่งหรืออีกจำนวนหนึ่ง ผู้ให้กู้จะต้องตัดสินให้ยืมเงินไปที่บ้าน! นอกจากนี้นักประเมินราคาส่วนใหญ่ยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเดียวกันสำหรับบริการ – ดังนั้นทำไมไม่เลือกผู้ประเมินผล ถามตราบเท่าที่คุณยังไม่ได้พูดคุยกับผู้ประเมินราคาที่ดีและขอให้เขาทำบริการ ขอสำเนาและอ่าน! ติดต่อเจ้าหน้าที่ประเมินราคาของคุณหากมีคำถามใด ๆ นี่คือความรู้อย่างละเอียดเกี่ยวกับตลาด – และเป็นสิ่งที่ต้องจ่ายไม่ว่าจะเป็นอะไร!

7) แผนการศึกษาเมือง

ย่านใหม่ ๆ มักเป็นจุดเริ่มต้นของเมือง – พื้นที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายและราคาถูกลงซึ่งหมายความว่าคุณสามารถซื้อบ้านหลังใหญ่ได้เงินเท่าเดิม ในชุมชนนอกชายฝั่งเหล่านี้เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะทราบว่าถนนสายใดเขตขนส่งสาธารณะสวนสาธารณะและโรงเรียนอยู่ในเมือง ปัจจัยเหล่านี้กำหนดว่าละแวกใหม่จะเป็น "เรื่องใหญ่" ต่อไปหรือ "สิ่งที่ราคาถูก" ต่อไป หากคุณเลือกที่จะใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงงานของคุณจะง่าย! เพียงถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณและเขาจะสามารถให้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับแผนการเมืองที่ได้รับการอนุมัติและแผนการเมืองที่คุณยังคงพูดถึงอยู่

มีประโยชน์มากมายในการซื้อบ้านใหม่ – ทำไมมันถึงได้รับความนิยม! ปกป้องตัวเองและปกป้องตัวเองในการทำธุรกรรมบ้านใหม่ ๆ กับผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อช่วยปกป้องผลประโยชน์ของคุณ นี้ช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณไม่เพียง แต่รักบ้านใหม่ของคุณ แต่รู้สึกดีรู้ว่าคุณเป็นผู้ชนะในการจัดการ!

Source by Sbobet


Tags: , ,

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *